Quelques règles indispensables...

... pour bien vendre votre maison. Notez que par "bien" je n'entends pas "à un bon prix", non pas du tout, de toute façon ce n'est pas vous qui déciderez du prix ; je veux simplement dire "sans devenir complètement marteau et frôler l'incarcération à vie pour cause d'assassinat de tous les acteurs en relation avec ladite vente".

• Prendre soin de choisir un notaire proche de votre domicile actuel, car vous ferez beaucoup d'aller/retours jusque chez lui puisque vous signerez un grand nombre de promesses de vente avant que l'une d'elle tienne enfin la route et aille jusqu'à la vente définitive.

• Toujours concernant le notaire, veillez à ne pas opter pour quelqu'un qui a un problème existentiel et se sert de vous pour régler ses petites vendettas personnelles avec le confrère d'en face. De la même manière, méfiez-vous des personnes un poil trop paternalistes vis à vis de vous, sous peine de le ou la voir vouloir tout décider à votre place puis vous en vouloir à mort de ne pas avoir suivi ses mauvais conseils lui avoir obéi. Parce que se mettre son notraire à dos c'est, au mieux, devoir affronter sa mauvaise foi et voir la vente retardée de plusieurs semaines. Au pire je ne sais pas, un grand coup de croc gueule me l'a évité.

• Otez-vous tout de suite de l'esprit qu'une "promesse d'achat" signée par un éventuel acquéreur signifie qu'il promet d'acheter votre bien. Que nenni ! ça veut simplement dire qu'il est vaguement intéressé et pose une option dessus pour le bloquer, mais qu'il continue frénétiquement sa recherche et vous plantera dans les 7 jours ouvrables légaux de rétractation dès qu'il aura trouvé mieux. Mais ne vous croyez pas sauvés pour autant après les fatidiques 7 jours, car il a encore environ 3 mois pour trouver autre chose pour se désister : problèmes d'obtention de prêt, maladie, soucis de reproduction du plancton en Laponie du sud, pluies acides au Pôle Nord, décès tragique du canari de la belle-soeur, effondrement du marché du topinambour, la liste où piocher est bien fournie. Faites donc très attention aux conditions de rétractation et faites en sorte de vous assurer de garder sa caution s'il se débine : vous aurez perdu 3 mois (durant lesquels votre bien aura été retiré du marché et ledit marché se sera complètement cassé la gueule) et vous devrez tout recommencer à zéro, mais au moins vous serez légèrement dédommagé. ça ne vous évitera pas l'ulcère à l'estomac mais ça vous permettra de manger (enfin si votre ulcère vous le permet).

• Enfin, faites ami-ami avec votre (ou vos) agent immobilier. S'il vous a à la bonne il se décarcassera pour vous. Et pour sa commission aussi certes, mais il y a tellement de baraques à vendre et tellement peu d'acheteurs que pour lui un client de perdu dix de retrouvés (je précise quand même que le mien a été génial, si j'ai fini par réussir à vendre c'est en grande partie grâce à lui), et vous avez intérêt à le garder sensible à votre cas. Par tout moyen que vous jugerez bon.

Voilà, j'espère que je vous ai donné envie de vendre un bien immobilier ?  ;)  Moi, c'est fait !  ;))

 Ci-contre une petite idée de l'état, physique et moral, auquel vous attendre durant le temps que dure une vente... :-D

Comments

[Rédigé par: Anne]

Alors là, mais pas DU TOUT envie !!!

:)))

Respire !

[Rédigé par: Vertumne]

Ah, ben je vois ! Tu avais "disparu" depuis décembre !
Ravi de revenir chez toi, et de ta visite sur mes Alarmes. Bon week-end !
(A part ça, je n'ai rien à vendre, la maison que j'ai je la garde, pour le moment du moins…)

[Rédigé par: euqinorev]

* Ah bon ANNE ? Alors là je suis déçue :)))
Oui je respire maintenant que tout ça est derrière moi -enfin presque, reste encore la partie terrain constructible mais c'est en très bonne voie.

* Hé oui VERTUMNE, 6 mois de désertion ! Mais une vraie envie de revenir maintenant.

[Rédigé par: Dean]

Quel plaisir de te lire à nouveau et de revoir de magnifiques félins et féline ...
De ta note il ressort au moins une bonne nouvelle, c'est que c'est ENFIN vendu et que cela doit te soulager quelque peu.

Par rapport à ta note précédente (de "reprise") je te comprends d'autant mieux que je suis un peu dans un cas proche du tien ...

Plein de bises.

[Rédigé par: fargo]

_ Un matin, j'ai dit à Alex : Je sais pas ce que j'ai mais je ne vais pas bien. Je viens de voir un écureuil flou sur le net.
_ Il m'a regardé de son air posé et un rien blasé de praticien au long cours et a répété : un écureuil fou.
_ Non, pas fou, rien à voir avec Tex Avery... F-L-O-U !!! Tu imagines toi le truc : " Bonjour mesdames, messieurs, voilà un écureuil flou..."
_ Ah... et qu'est ce que ça veut dire selon toi ?
_ Rien. Justement, cela ne veut rien dire.
_ Et...
_ Et... Je voulais lui dire que cela ne voulait rien dire... et puis... je n'ai pas voulu lui casser encore plus les noisettes alors je me suis abstenu.
_ Casser les noisettes ? De l'écureuil ?
_ Non ! De la vieille panthère.
_ La panthère... tu as aussi vu une panthère.
_ Oui... enfin non... C'est compliqué. L'écureuil habite chez la panthère et... enfin... c'est pas chez la panthère mais chez ses...
_ OK. Stop. Je vois. Tu devrais peut-être te mettre en retrait de tout ça, les écureuils, les panthères, le net... Tu décroches... disons six mois, le temps de...
_ Six mois !!!
_ Oui, le temps de faire le point sur tes mauvaises fréquentations.
_ C'est une mise en demeure Alex ?
_ Non, mais je suis conseiller en immobilité.
_ Et ça marche ?
_ Oui, si tu as du temps à perdre. Six mois.
_ C'est long.
_ Je ne veux pas le savoir, c'est le marché qui veut ça. Signe ici.
_ Qu'est ce que c'est ?
_ Un truc pas sérieux : une promesse d'achate.
_ Achate ? Et comment ça marche ton truc ?
_ C'est très simple. En plus d'être un visionnaire animalier, tu es aussi une incarnation du désamour, un anti-fidèle, une cacahuète virtuelle. Tu peux donc suspendre ton vol sans risque d'y laisser ta caution.
_ Aha... bien. Mais quand pourrais-je revenir alors ?
_ Tu te fies à ton influx relationnel-supra-sensoriel de vieux baroudeur du sexe faible et tu décroches en immelmann.
_Immelmann ?
_Oui, pour revenir. Cela te laisse le choix entre le looping et le tonneau, tes deux figures préférées.
Cela paraissait honnête. J'ai sorti mon stylo à balles à blanc et droit sur mon siège, je me suis exécuté. Alex m'a encore répété une dernière fois : N'oublie pas fargo, six mois !!!
_ Juré ! Laponie qui s'en dédit.
_ Et un dernier truc...
_ Quoi ?
_ Méfie-toi quand même des écureuils.
_ Pourquoi ?
_ Tu finiras comme eux. A force de faire de l'équilibre avec ton panache, tu en oublieras qu'il est au mauvais endroit, trou-du-cul !

[Rédigé par: euqinorev]

* Que oui DEAN, c'est rien de le dire ! C'est même un très gros soulagement, surtout vu comme ça a été difficile et stressant, et même angoissant car au fil du temps la situation (financière, au vu du placement de mes parents) devenait catastrophique.
En réponse à la seconde partie de ton comment' je dirais que le problème quand on commence à s'éloigner du net, c'est qu'il n'est pas si évident d'y revenir, on se "désaddicte". Je crois qu'il faut des actes extérieurs à nous-mêmes pour nous redonner envie, c'est ce qui s'est passé pour moi.
Des gros bisous

* Du grand FARGO, indiscutablement ;)

[Rédigé par: christina]

Pas encore ce problème en vue pour le moment, ouf!!
Bonne fin de semaine, véro.Bisous.

[Rédigé par: francis]

bonne nouvelle donc !
Et comme une bonne nouvelle ne vient jamais seule...,content d'avoir fais des passages réguliers dans ta tanière !

[Rédigé par: DUKE]

J'adore,le mot n'est pas trop fort,la fin de ton récit.
J'aurais aimé être ton agent !!!!!!!!!!
Bisous doux à toi.
Duke

[Rédigé par: enriqueta]

N'ayant pas de bien à vendre...Il y a une émission sur je ne sais plus quelle chaîne, qui aide les gens à vendre leurs maisons, en rendant le bien atayant par quelques travaux et relookage.

[Rédigé par: euqinorev]

* Si ça arrive CHRISTINA, tu sais à qui demander conseil ! ;)
Bon ouik et bisous à toi

* Et merci de ces passages FRANCIS :)
Mais dis, pourquoi tu as enlevé les commentaires chez toi ? C'est très frustrant de ne pas pouvoir réagir ! ;))

* Rire DUKE ! Si je devine bien à quoi tu penses non, je n'ai pas eu à en arriver là, on s'est bien entendus très "honnêtement" ;-) Mais je crois que s'il avait fallu......... ;)
Bisous tout pareil en retour

* Je connais l'existence de cette émission ENRIQUETA, et sans l'avoir vraiment vue je crois qu'elle est très bien faite. Et si j'avais eu le moindre cent j'aurais en effet au moins redonné un coup de blanc aux murs. Mais mon problème n'a pas été tellement là : en fait j'ai failli la vendre assez vite, en moins de 3 mois, mais mon acquéreur m'a plantée juste avant la signature de l'acte final. Entre temps le marché s'est effondré (crise oblige), et ce fut ensuite une longue suite de déceptions et de promesses de vente signées pour rien. Et encore, je ne dois mon salut que parce que j'ai eu la chance de finalement tomber sur des gens ultra motivés qui ont résisté à 3 refus successifs de prêt. Mais ils avaient eu le coup de foudre pour la maison et ont tout tenté pour parvenir à l'acheter. Plus l'aide de mon agent immobilier bien sûr (sourire clin d'oeil à l'intention de Duke ;) )
Cette émission est une très bonne idée, parce qu'il suffit souvent de très peu de chose pour faire une grande différence, et si j'avais eu un peu de temps et d'argent devant moi j'aurais "arrangé" la maison avant de la mettre en vente. Qui sait, crise ou pas je l'aurais peut-être mieux vendue ? Mais bon pas de regrets, elle est vendue c'est le principal, et correctement au vu de l'état actuel du marché immobilier.

[Rédigé par: namfarang]

ouarf j'ai beaucoup ri avec la laponie et le canari tragiquement décédé!

[Rédigé par: Laudith]

En ce moment le marché de l'immobilier n'est pas au top, j'ai des amis qui n'arrivent pas à vendre leurs maisons, un couple a fait un prêt relais mais ce n'est pas évident, car si à l'échéance de ce prêt leur maison n'est pas vendue, ils se voient mals...

Merci pour ton récit plein d'humour, j'aime ta façon d'écrire les choses de la vie.

Bisous Véro, je file à Roissy cet aprem récupérer mon fils qui revient du Japon après 7 semaines passées aupères de sa fiancée.

[Rédigé par: Laudith]

oups : auprès de sa fiancée... ;o))

[Rédigé par: vero]

quel moment difficile mais surement un énorme soulagement pour toi...
quand à fargo je dois être totalement conne....mais bon ...en fait je n'ai pas eu envie de continuer jusqu'au bout avec ses sous-entendus..trop tordu pour moi...
bises ma belle

[Rédigé par: euqinorev]

* Ben oui NAMFARANG, c'est une sérieuse condition de désistement d'achat de maison, la mort d'un canari, m'enfin ! :))

* J'ai eu le même problème avec le prêt relais LAUDITH. Heureusement mon banquier a réussi à m'arranger le coup et à repousser deux fois l'échéance.
Bah, quand il est possible de tourner certaines choses pas drôles en humour, il ne faut pas hésiter ;)
Une fiancée au Japon, voilà qui n'est pas simple didon !

* Oui VERO, il y a eu des moments où je me suis vraiment demandée si j'allais m'en sortir un jour !
Non tu n'es pas conne du tout au sujet de Fargo, tu n'as simplement pas l'habitude de le "pratiquer". Et tu sais, ma propre réponse à son commentaire est très tordue aussi ; je sais assez bien décrypter ses mots, à force, et il sait aussi très bien décoder mes réponses. Je commence à avoir l'habitude de ses oscillements entre génie des mots, agressions gratuites et pattes de velours !
Un gros bisou pour toi

[Rédigé par: Pralinette]

Et moi qui ai envie de vendre ma maison, pour une autre... Remarque, je ne suis pas prise à la gorge comme toi, si elle se vend ça va, sinon tant pis ! gros bisous à toi.

[Rédigé par: euqinorev]

* Figure toi ma SOURETTE que, le sachant, je pensais à toi en écrivant cette note ! Oui, c'est un indéniable avantage de ne pas avoir de couteau sous la gorge quand on vend un bien immobilier. Pis tu pourras toujours me demander des tuyaux ! ;)
Big bisous

[Rédigé par: cacahuète]

Et bien !!!!
Merci de tous ces petits conseils !!!!
j'en prends note et y penserais le cas échéant !!! ;-)

ça doit faire du bien quand finalement tu réussi à etre vraiment devant le notaire et que tout est fini !!!! ;-)

bisous

[Rédigé par: euqinorev]

* Oh que oui CACAHUETTE ! En fait le vrai soulagement c'est en partant de chez le notaire, que tout a été enfin signé sans pataquès de dernière minute, et que tu as le chèque en main (enfin jusqu'au moment où ta banque le paume, mais ça c'est une autre histoire ;) )

[Rédigé par: Rayon de Soleil]

Je suis juste en train de vendre MA MAISON et de signer le compromis la semaine prochaine... C'est vrai que c'est épuisant, que je suis dans le même état, car au fond de moi, je sais ce que je laisse, ce qu'elle vaut et là où je vais.. et j'ai les boules... Bises à toi j'aime toujours autant ton blog si lumineux.... Bises

[Rédigé par: euqinorev]

* Hello RAYON DE SOLEIL, j'espère que ta vente se déroulera plus facilement et simplement que la mienne ! Ce sont ces complications qui épuisent, comme si en effet la tristesse de devoir vendre ne suffisait pas...
Bon courage et bisous
(et merci pour le joli compliment ;) )

[Rédigé par: Aixue]

Ah ça fait plaisir de te retrouver sur le blog, et en forme en plus ! Bon donc pour la maison je suis fixée. Et si tu es satisfaite alors tout va bien ! Je vais de ce pas lire la suite.

Biz